FAQ – Häufig Gestellte Fragen von und für Baumenschen

Wir bieten Planung in den Bereichen Architektur, Innenarchitektur und Städtebau – für Neubau, Anbau, Umbau oder Sanierung. Ob Tiny House, Garagenanbau, Gartenplanung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder 10.000 m²-Bürogebäude: Wir begleiten Projekte jeder Größe professionell von der Idee bis zur Umsetzung.

Unser Hauptsitz liegt in München und Eichstätt, aber dank digitaler Zusammenarbeit und Kooperationen betreuen wir mittlerweile Projekte in ganz Deutschland sowie in der Schweiz und Österreich. Auch wenn Ihr Bauvorhaben nicht in Bayern liegt, finden wir in der Regel einen effizienten und praxisnahen Weg, Ihr Projekt umzusetzen.

Unsere Leistungen richten sich an drei Gruppen:
Private Bauherren, die mit unserem Entwurfswettbewerb ihr persönliches Traumhaus realisieren möchten.
Gewerbliche Bauherren, für die wir durch den daHome-Wettbewerbsprozess maximale Effizienz und Wirtschaftlichkeit erzielen.
Andere Planungsbüros, denen wir Teilleistungen wie Grundstücksfotos, baurechtliche Analysen, Plangrundlagen oder außenräumliche Vorentwürfe bereitstellen.

Erstes Gespräch – Sie nehmen über unser Formular oder telefonisch Kontakt auf. Wir vereinbaren ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch (bei uns im Büro oder per Videocall), in dem wir Ihr Bauvorhaben kennenlernen.
Angebot – Innerhalb von zwei Werktagen erhalten Sie ein transparentes, unverbindliches Angebot per Mail.
Entwürfe & Entscheidung – Innerhalb von ca. 3–4 Wochen entwickeln wir mehrere individuelle Entwurfsvarianten samt Kostenschätzung. Gemeinsam wählen wir den Favoriten aus.
Feinschliff & Genehmigung – Wir passen den Entwurf so lange an, bis er perfekt zu Ihnen passt. Danach kümmern wir uns um die Bauantragsunterlagen und die Einreichung bei der Behörde.
Umsetzung – Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der weiteren Detailplanung & Auswahl der passenden Bauunternehmen.

In Deutschland wird der Planungsprozess in sogenannte Leistungsphasen (LP) gegliedert.
Bei daHome läuft ein Projekt typischerweise wie folgt ab:
LP1 – Grundlagenermittlung: Wir erfassen alle relevanten Parameter für die Planung: Ihre Wünsche und Vorstellungen, Budget, Baurecht, Standortanalyse usw.
LP2 – Vorplanung: Die Umgebung (Nachbargrundstücke, Gebäude) wird modelliert, und es werden erste Vorentwürfe erstellt. Hier testen wir verschiedene Baukörperdimensionen, Proportionen und die Lage auf dem Grundstück.
Entwurfswettbewerb: Auf Basis der Vorplanung und Ihres Inputs fertigen wir mehrere Entwürfe an. Sie wählen den Gewinnerentwurf oder eine Kombination von Entwürfen.
LP3 – Entwurfsplanung: Der gewählte Entwurf wird optimiert: Grundrisse werden angepasst, Wände und Türen verschoben, Fensterformen und -maße definiert, Ansichten erstellt und Flächen optimiert. Die Dauer hängt von der Anzahl der gewünschten Änderungen ab (typischerweise 3 Iterationsschleifen).
LP4 – Genehmigungsplanung: Wir erstellen die Bauantragsdokumente und reichen sie bei den Behörden ein. Nach eventuellen Ergänzungen oder Änderungen wird die Baugenehmigung erteilt.
LP5–8 – Ausführungsplanung, Vergabe, Bauüberwachung: Auch hier noch können wir gerne nach Bedarf unterstützen. Hier gibt es verschiedene Wege: Weitere Planung, Generalunternehmer, Fertighaushersteller, eigene Koordinierung der Gewerke, … .

Nach unserem kostenlosen Erstgespräch (45-60 Minuten) erhalten Sie innerhalb von zwei Werktagen ein unverbindliches & kostenloses Angebot.

Für die Entwürfe selbst benötigen wir in der Regel ca. 3 Wochen. Die Vorbereitung dauert meist 1–2 Wochen, je nach gewählten Leistungen.
Damit erhalten unsere Kunden schon nach etwa einem Monat die verschiedenen Entwürfe.
Anschließend optimieren wir den ausgewählten Entwurf gemeinsam mit Ihnen, bis alles passt. Diese Phase dauert in der Regel 1–2 Monate, abhängig von Ihren Rückmeldungen.
Anschließend braucht es nochmal etwa 1 Woche für die Erstellung und Abgabe der Bauantragsunterlagen (sofern erforderlich)

Jedes Projekt wird von daHome persönlich koordiniert und betreut. Sie haben stets einen erfahrenen Ansprechpartner, der alle Schritte Ihres Bauvorhabens begleitet.

Wir verstehen, dass sich Umstände ändern können. Bei daHome können Sie Ihr Projekt jederzeit anpassen oder abbrechen. Bereits erbrachte Leistungen werden selbstverständlich in Rechnung gestellt, für noch nicht gestartete Arbeiten entstehen jedoch keine Kosten. So gehst Sie kein unnötiges Risiko ein.

Bei uns heißt das: Wir entwickeln mehrere unterschiedliche Entwürfe (nicht nur Varianten!) für Ihr Haus.
Jeder Entwurf wird üblicherweise von einem anderen unserer Architekten entwickelt, gemäß dem Motto: Mehr Köpfe, mehr Ideen.
So können Sie vergleichen, welches Design am besten zu Ihnen passt – ob modern, klassisch oder besonders effizient.
Gemeinsam wählen wir die beste Lösung aus und passen sie so lange an, bis alles zu 100 % Ihren Wünschen entspricht.

Traditionell finden Architektenwettbewerbe nur für große, öffentliche Gebäude statt – sie sind aufwendig und zeitintensiv.
Bei daHome glauben wir, dass auch Ihr Bauvorhaben von mehreren Entwürfen profitiert – egal ob Einfamilienhaus, Umbau oder Balkonanbau.
Warum? Mehr Entwürfe bedeuten:
Bessere Kostenkontrolle
Effizientere Nutzung der Räume
Höhere Ästhetik und Qualität
Unsere Erfahrung: Schon bei Einfamilienhäusern sparen unsere Kunden durch den Wettbewerb oft fünfstellige Beträge, bei Mehrfamilienhäusern sechsstellige Beträge.

Jeder Entwurf ist eine komplette Hausidee, die Sie sich wirklich vorstellen können – nicht nur eine schnelle Skizze.
Sie erhalten alle Grundrisse und einen Schnitt, vermaßt und mit Quadratmetern beschriftet, sodass Sie die Räume im Detail nachvollziehen können.
Je nach gewähltem Paket bekommen Sie zusätzlich für jeden Entwurf:
Kostenschätzung, Realistische 3D-Visualisierungen, Beispielfotos für Gestaltungselemente, eine Kostenschätzung sowie eine schriftliche Entwurfsbeurteilung hinsichtlich Funktionalität, Ästhetik und Energie- & Kosteneffizienz.
So sehen Sie schon früh, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte – und können fundiert entscheiden.

Der Entwurfswettbewerb bildet die Grundlage für Ihr Projekt und liefert Ihnen mehrere hochwertige Designideen.
Architektur ist ein iterativer Prozess – wir nähern uns Schritt für Schritt Ihren Wünschen und Anforderungen, bis Sie wunschlos glücklich sind.
Nach der Auswahl des Gewinnerentwurfs erfolgt die Optimierungsphase, in der Grundrisse, Ansichten und Details angepasst werden. So entstehen aus dem Wettbewerb fertige Pläne, die sowohl Ihren Vorstellungen, Budget wie auch den baurechtlichen Anforderungen entsprechen. Erfahrungsgemäß erreichen wir bereits nach wenigen Iterationen nahezu 100 % Übereinstimmung.

Nach unserem Wissen sind wir das einzige Unternehmen, das Entwurfswettbewerbe für kleinere und mittlere Bauvorhaben zu diesen vergleichsweise günstigen Konditionen anbietet. Wir freuen uns jedoch immer über Hinweise auf ähnliche Angebote – ein Austausch und Vernetzung mit anderen Architekten und Büros liegt uns sehr am Herzen.

Bei uns bekommen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus – individuell geplant, hochwertig umgesetzt und zu fairen Preisen. Ein Haus ist oft die größte Investition im Leben und sollte sich wie Ihre „zweite Haut“ anfühlen.
Unser Entwurfswettbewerb garantiert, dass die besten Entwerfer für Sie Designs erstellen, aus denen Sie den Sieger wählen.
Durch unsere Unabhängigkeit von Bauleistungen empfehlen wir dir ausschließlich Baufirmen und Leistungen mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis – ohne dass wir eigene Produkte verkaufen müssen.
So kombinieren wir Individualität, Qualität und günstige Preise.

Wir kombinieren mehrere Designs, Planungssicherheit und Effizienz mit fairen Preisen. Je nach Planungsaufgabe erhalten Sie gleich mehrere unterschiedliche Entwürfe, die wir nach qualitativen und quantitativen Kriterien miteinander vergleichen. So können Sie den Entwurf wählen, der am besten zu Ihnen passt. Gleichzeitig optimieren wir unsere Prozesse kontinuierlich, um Ihnen eine schnelle Abwicklung und maximale Planungssicherheit zu bieten.

Wir planen Häuser, sind jedoch kein Bauträger oder Bauunternehmen. Das bedeutet für Sie: Wir vertreten ausschließlich Ihre Interessen, ohne eigene Bauleistungen verkaufen zu wollen. So empfehlen wir Baufirmen und Leistungen mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Anfrage, das Erstgespräch (ca. 45 Minuten) und unser unverbindliches Angebot sind für Sie komplett kostenlos – auch, wenn Sie sich am Ende dagegen entscheiden.
Zusätzlich stellen wir Ihnen hilfreiche Infos zu allen Bauphasen kostenlos zur Verfügung.

Unsere Arbeitsweise unterscheidet sich bewusst von der klassischen Planung:

Statt nur einen Entwurf zu entwickeln, erarbeiten wir für Sie mehrere echte Entwurfsansätze von unterschiedlichen Architekten.
So können Sie verschiedene Lösungswege vergleichen und fundiert entscheiden, bevor Sie sich festlegen.
In vielen Projekten spart das nicht nur Baukosten, sondern führt bereits in der Entwurfsphase zu deutlich besseren und wirtschaftlicheren Ergebnissen.

Der genaue Umfang und damit auch das Honorar hängen vom Projekt und der gewünschten Planungstiefe ab.
Im Erstgespräch zeigen wir Ihnen gerne, wie der Ablauf konkret aussieht, welche Leistungen für Ihr Vorhaben sinnvoll sind und in welchem Rahmen sich das Honorar für Ihr Projekt bewegt.